ترتيب العمل: من الإثنين إلى الجمعة، من 9 صباحًا إلى 5 مساءً بتوقيت وسط الولايات المتحدة؛

نوع الوظيفة: دوام كامل، مقاول مستقل.

نطاق الراتب: تنافسي؛ بناءً على الخبرة

جدول العمل: 36-40 ساعة في الأسبوع، من الإثنين إلى الجمعة.

المواقع: عن بُعد، مفتوح للمرشحين الذين يمكنهم العمل بتوقيت وسط الولايات المتحدة.

تعمل شركة بيرل مع أفضل 1% من المرشحين من جميع أنحاء العالم وتربطهم بأفضل الشركات الناشئة في الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي. جمع عملاؤنا أكثر من 5 مليارات دولار بشكل إجمالي، ويدعمهم شركات مثل OpenAI وa16z وFounders Fund. يبحثون عن أكثر المرشحين ذكاءً وطموحًا الذين يمكنهم ترقيتهم والعمل معهم على مدار سنوات عديدة. وقد تم إرسال المرشحين الذين قمنا بتوظيفهم إلى الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي للعمل مع عملائهم، وتم ترقيتهم حتى إلى أدوار تتناسب مع الأشخاص الذين يعملون في الولايات المتحدة.

استمع إلى سبب وجودنا، وما نؤمن به، ومن نبني له: 

نحن لسنا مجرد وكالة توظيف أخرى - نركز على وضع المرشحين مع مؤسسين استثنائيين في الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي الذين يفضلون النجاح طويل الأمد لأعضاء فريقهم. كما نقدم مكافآت الاحتفاظ في الأشهر 3 و6 و9 و12، بالإضافة إلى مزايا مدفوعة من المجتمع مثل التراجع السنوي.

مهمتهم هي أن يكونوا مصدر أمل لمالكي المنازل. سواء كان شخص ما يواجه حبس الرهن، أو يتعامل مع عقار متعثر، أو يحتاج فقط إلى طريقة أبسط للبيع - نتدخل برحمة وحلول حقيقية.

نحن لسنا شركة عقارات عادية. نحن نساعد الناس في التنقل خلال التحولات الحياتية الكبرى من خلال شراء المنازل بسرعة ونزاهة ومرونة.

يقود فريقنا ثلاث قيم أساسية:

• التعاطف - نحن نبدأ بالفهم ونضع الأشخاص في المقدمة دائمًا.
• المسؤولية - نحن نتحمل مسؤولية عملنا ونتائجنا.
• الإيمان - نؤمن بفريقنا، بمهمتنا، وبالأشخاص الذين نخدمهم.

نحن نوظف مدير/محلل عقارات لدعم الاستحواذات والقوائم من خلال تقييم العقارات، وتحليل الصفقات، والمساعدة في تحديد القيم العقارية الدقيقة وقيم ما بعد الإصلاح (ARV). ستلعب دورًا رئيسيًا من خلف الكواليس، مما يساعدنا على شراء وبيع المنازل بثقة وفعالية.

هذه وظيفة تحليلية، تركز على التفاصيل - مثالية لشخص يستمتع بالعمل مع البيانات، والمقارنات، واتجاهات السوق. ستتعاون عن كثب مع فريق المبيعات، ومدير المشروع، ومدير القوائم لضمان بدء كل صفقة بأرقام قوية وانتهائها بشكل قوي.

• سحب وتحليل المقارنات لتحديد القيمة السوقية الدقيقة وARV (قيمة ما بعد الإصلاح) للعقارات السكنية

1. استخدام نظام MLS وأدوات أخرى لدعم تقييم الاستحواذات والقوائم
2. تحليل القيمة الإجمالية للبيع، وعند الحاجة، تقييم أسعار الإيجار المحتملة وقيم إعادة البيع

• التعاون مع فرق الاستحواذ والمبيعات لإعداد توصيات عرض مدفوعة بالبيانات
• الحفاظ على تحديث سجلات العقارات في نظام إدارة علاقات العملاء وقواعد البيانات الداخلية لضمان دقة البيانات وسهولة الوصول إليها
• تتبع اتجاهات السوق وبيانات الأسعار لتحسين استراتيجيات التقييم ودعم قرارات الاستثمار
• التنسيق مع مدير القوائم ومدير المشروع لضبط الجداول الزمنية للمشاريع ونطاقات العمل واستراتيجيات التسعير
• المساعدة في إعداد القوائم، بما في ذلك إدخال بيانات نظام MLS وتوصيات استراتيجيات التسعير (حسب الحاجة)

تحقيق معالم الانضمام:

• خلال 30 يومًا: تعلم المسؤوليات الأساسية والعمل باستقلالية بنسبة ~70%
• خلال 90 يومًا: تقييم العقارات بشكل مستقل وتقديم تحليلات موثوقة لفريق المبيعات

ضمان تسليم العمل في الوقت المحدد، خاصةً قبل المواعيد أو مواعيد اتخاذ القرار

غير قابلة للتفاوض:

• 1-2 سنوات من الخبرة في تقييم العقارات، التحليل، أو دعم الاستثمار
• فهم قوي للمقارنات، ARV، وطرق تقييم العقارات
• الإجادة في استخدام MLS، جداول البيانات، أنظمة إدارة العلاقات مع العملاء، وأدوات التقييم
• الاستعداد للعمل خلال أيام السبت إذا لزم الأمر
• دقة عالية في التفاصيل والتنظيم مع مهارات متابعة قوية
• القدرة على العمل بشكل مستقل، والالتزام بالمواعيد النهائية، وإدارة الأولويات المتغيرة
• مهارات تحليلية قوية وقدرة على التعرف على الأنماط
• مcommunicator فعّال ولاعب فريق، حتى في بيئة العمل عن بُعد

المميزات الإضافية:

• الراحة في دور خلف الكواليس يركز على البحث والبيانات
• ميزة: خبرة في سوق الغرب الأوسط (خاصة كانساس)، كاليفورنيا، أو ميامي؛ الخلفية في تحليل البيانات ميزة إضافية
• يفضّل ترخيص عقاري
• خبرة في تقييم العقارات
• يفضّل وجود مهارات تحليلية باستخدام Excel / Google Sheets
• الألفة مع أسواق الإسكان الأمريكية، حساب ARV، والتقديرات الأساسية لتكاليف البناء
• ميزة: خبرة في استخدام PropStream، DealMachine، Privy، أو أدوات المقارنات الأخرى

الأدوات وقنوات الاتصال المستخدمة من قبل الفريق

• Slack (التواصل)
• Google Workspace (جداول، مستندات، وحدة التخزين)
• PropStream
• DealCheck
• MLS/REDFIN/Zillow
• ClickUp (إدارة المهام)
• Zoom / Google Meet (الاجتماعات)
• DocuSign